松山市｜雨漏り修繕 施工事例
室内に雨垂れ跡が発生した建物で、ALC外壁のクラック・浮き・欠損を下地から補修。開口部の防水処理、ガラス繊維による面的補強、新規板金取付、仕上げ塗装、施工後の散水試験まで行いました。
「外壁を塗れば雨漏りが止まる」と決めつけず、雨水が入り得る箇所を一つずつ確認し、必要な補修を積み重ねています。松山市で外壁からの雨漏り・ALC外壁のひび割れにお困りの方は、実際の施工工程をご参考ください。
今回の主な症状
室内の雨垂れ跡／ALC外壁クラック／既存塗膜・下地の浮き・剥離
今回の主な施工
クラック・欠損補修／ガラス繊維補強／開口部処理／板金取付／仕上げ塗装／散水試験
松山市でご相談いただいた雨漏りの症状
室内側では壁面を伝う雨垂れ跡と、開口部上部のクラック・水染みが確認されました。雨漏りは、室内で濡れている位置の真上が必ずしも侵入口とは限りません。雨水が外壁内部や取り合い部を伝って移動するケースもあるため、室内側と外壁側を照らし合わせて確認します。
雨漏りは「入口」と「出口」が離れていることがあります
外壁のひび割れ、ALC目地、サッシまわり、建物同士の取り合いなど、複数の雨水侵入リスクを確認することが重要です。外壁から雨漏りする代表的な原因は、外壁から雨漏りする原因と補修方法でも詳しく解説しています。
施工前｜ALC外壁にクラック・浮き・剥離を確認
外壁には縦・横方向のクラックが複数あり、一部では既存塗膜や下地の浮き・剥離も見られました。表面だけを塗装しても、弱った下地が残っていれば再び不具合が出る可能性があります。今回は下地の状態を確認しながら、必要な範囲を撤去・復旧する方針としました。
RE:ACE｜雨漏り・外壁補修
外壁のひび割れ、放置して大丈夫か分からない方へ
写真だけでは判断が難しいクラックもあります。松山市周辺で雨漏りや外壁のひび割れが気になる場合は、まず現状確認からご相談ください。
現地調査・お見積り無料｜原因が分からない段階でもご相談いただけます。
雨漏り修繕工事の施工工程
STEP 01
高圧洗浄
外壁表面の汚れや付着物を高圧洗浄で除去し、補修材や仕上げ材を施工するための下地を整えます。高圧洗浄と散水試験は目的が異なり、洗浄は施工前の下地清掃、散水試験は雨水の挙動や施工後の状態確認のために行います。
STEP 02
クラック・目地を補修
ALC外壁のクラックや目地など、雨水の入口になりやすい箇所を確認し、必要な範囲を補修します。単に上から塗りつぶすのではなく、劣化状態に合わせて処置します。
STEP 03
浮き・脆弱部を撤去
既存塗膜や下地に浮き・剥離がある場合は、健全な部分が確認できるところまで脆弱部を撤去します。見えなくなる下地処理ですが、補修後の耐久性を左右する重要な工程です。
STEP 04
露出部のケレン・清掃
撤去後に露出した鉄部は、錆や付着物を除去して清掃し、次の補修工程へ進めます。下地を整えずに塞ぐのではなく、劣化要因をできるだけ残さないよう処理します。
STEP 05
欠損部を補修モルタルで復旧
欠損した部分を補修材で復旧し、周囲との段差や不陸を調整します。外壁の形状を戻したうえで、次の補強工程へつなげます。
STEP 06
下地調整・ベース処理
補修した施工面を整え、ガラス繊維による補強や保護層を施工できる状態にします。工程を急がず、補修材の状態を確認しながら進めます。
STEP 07
ガラス繊維で面的に補強
クラック周辺を点だけで処理するのではなく、必要範囲をガラス繊維で面的に補強。補修面の一体化を図り、下地の動きによる再ひび割れリスクの低減を目指します。
サッシまわり・開口部は別工程で防水補修
サッシまわりや開口部は、外壁の大面積部分とは異なる動きや取り合いがあるため、別工程として細部を確認しました。欠損補修の直後に不自然に同じ箇所を処理しているのではなく、別部位の開口部まわりに行った防水・補強工程です。
狭い取り合い部は新規板金を取付して雨仕舞いを改善
建物の取り合いなど、塗膜だけで雨仕舞いを確保するより板金で納めた方が適切な箇所は、新規板金を取付しました。雨漏り修理では「塗ること」だけに限定せず、建物の形状や水の流れに合わせて補修方法を選ぶことが重要です。
補修跡を目立たせないよう外壁模様まで復旧
下地補修・補強が終わったら、補修部分だけが平滑になって目立たないよう、既存ALC外壁の凹凸や模様に合わせて肌を整えます。雨漏りを止めるための施工だけでなく、完成後の見た目にも配慮しました。
仕上げ塗装
補修・補強した施工面を保護しながら、周囲の外壁になじむよう仕上げました。外壁塗装の下地処理や施工基準については、松山市の外壁塗装ページもご覧ください。
施工後は散水試験で補修箇所を確認
仕上げ後は、補修した外壁へ散水を行い施工箇所の状態を確認しました。雨漏りは風向き・雨量・建物形状によって症状が変わるため、散水試験だけで全ての雨漏り原因を断定できるわけではありませんが、原因候補の確認や補修後のチェックに有効な工程です。
リエースが雨漏り修繕で大切にしていること
- 原因候補を1か所に決めつけない — 室内と外壁の状況を照らし合わせます。
- 表面だけを塗って終わらせない — 浮き・欠損は下地から補修します。
- 必要に応じて工法を使い分ける — 塗装・補強・板金など建物に合わせて対応します。
- 施工工程を写真で残す — 完成後に見えなくなる工程も確認できるよう記録します。
施工後｜ALC外壁を補修・仕上げ
松山市でこんな雨漏り症状がある方はご相談ください
- 雨のあと、室内壁に縦の雨垂れ跡が出る
- ALC外壁やモルタル外壁にクラックが増えている
- サッシまわり・外壁目地からの雨漏りが疑われる
- 以前補修した場所から再び雨漏りしている
- 外壁塗装だけで直るのか、下地補修が必要なのか分からない
- 他社で原因不明と言われ、どこを直せばいいか分からない
RE:ACE｜雨漏り・外壁補修
雨漏りは「どこを直すか」の判断が重要です
松山市・砥部町・東温市などで雨漏り、ALC外壁のクラック、外壁の浮き・剥離が気になる方は、症状が小さいうちにご相談ください。必要な範囲を確認し、補修方法をご提案します。
現地調査・お見積り無料｜原因が分からない段階でもご相談いただけます。
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外壁雨漏り・ALC外壁補修のよくあるご質問
ALC外壁のひび割れから雨漏りすることはありますか？
あります。クラックの位置・深さ・目地や開口部との位置関係などによっては、雨水侵入リスクになります。ひび割れだけでなく周辺の取り合いも含めて確認することが重要です。
外壁塗装をすれば雨漏りも止まりますか？
原因によります。外壁の浮き・欠損・開口部・目地・板金取り合いなどが原因の場合、塗装前に下地補修や防水処理が必要です。原因を確認せず表面だけを塗ると再発する可能性があります。
散水試験をすれば必ず原因が分かりますか？
散水試験は原因候補を確認する有効な方法の一つですが、実際の雨は風向き・雨量・継続時間など条件が異なります。建物の状況と合わせて総合的に判断します。
雨漏りか分からない状態でも相談できますか？
はい。室内の水染み、外壁のクラック、サッシまわりの変色など、気になる症状がある段階でご相談いただけます。
松山市の雨漏り修理・外壁補修・防水工事｜リエース（Re:ACE）
